Büro/Laden/Atelier/Studio in charmantem Gutshof

Widdersdorf, 50859 Köln
ID: 31811

Objekt

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gutshofes, welcher nach modernen Standards saniert wurde. Durch die Hervorhebung charakteristischer Züge, wie Feldbrandsteinwänden und den Holzbalkendecken wurde der rustikale Charme des Gebäudes bewahrt. Die vakante Fläche über 80m² befindet sich in Köln-Widdersdorf in verkehrsgünstiger Lage. Die Einheit liegt im Innenhof des Neu-Subbelrather Hofs und verfügt über zwei Büroräume mit seperaten Zugängen. Der ehemalige Hofladen steht unter Denkmalschutz und verfügt über einen Kühlraum der optional nutzbar oder rückbaubar ist.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objekt
  • Objekt ID: 31811
  • Objekttyp: Loft, Laden, Büro
  • Baujahr: 1892
  • Bezug: 01.04.2020 bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Widdersdorf)
Preise
  • Miete: 15,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,00 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 80 m²
  • Deckenhöhe: 2,78 m
Lage
  • Außenstellplatz
  • 2 Stellplätze
Lage
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das im Kölner Westen befindliche Objekt ist verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A4 so wie die Bundesstraße B59. Die naheliegende S-Bahn-Haltestelle in Lövenich befindet sich circa 4 km vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Objektnähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 und 4 mit direkter Anbindung an die Kölner Innenstadt. Gastronomische Einrichtungen und einige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Objektumfeld.

Ihr Ansprechpartner.

Jana Wehmeyer

Tel: +49(221) 998 997 69
wehmeyer@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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