Neubau LOFT in Ehrenfeld - großzügige Loftflächen suchen Erstmieter

Ehrenfeld, 50825 Köln
ID: 31746

Objekt

Der dreigeschossige Loftneubau entsteht als Ergänzung zu einem neuen Wohn- und Büroareal entlang der Helmholtzstraße. Ruhig im Innenhof gelegen, bieten sich die modernen LOFTS zum Arbeiten & Wohnen. Ein großer Lichthof und Terrassen bieten zusätzlichen Mehrwert. Die Ausstattung der LOFTS kann zum aktuellen Zeitpunkt noch besprochen werden. Der Bodenbelag wird in Abstimmung mit dem Mieter verlegt. Jedes LOFT verfügt über eine Deckenhöhe von 3 m, einem eigenständigen Solarthermiesystem, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie einer Brennwertherme als Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage können PKW-Stellplätze dazu gemietet werden. Das Objekt befindet sich im veredelten Rohbau und kann nach Mieterwünschen ausgebaut werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt
  • Objekt ID: 31746
  • Objekttyp: Loft, Investment
  • Baujahr: 2017
  • Bezug: nach Absprache
Lage
  • Ort: Köln (Ehrenfeld)
Preise
  • Miete: 13,50 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,50 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 425 m²
  • Deckenhöhe: 3,00 m
Lage
  • Tiefgaragenstellplatz
  • 6 Stellplätze
Lage
  • Kühlung: auf Wunsch möglich

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich im innenstadtnahen Ehrenfeld, ideal angebunden an ein gerade im Aufbruch befindliches Stadtviertel vom ehemaligen Gewerbegebiet zum attraktiven Dienstleistungsstandort für Informationstechnologie.
Das Umfeld wird durch die Ansiedlung kreativer und moderner Unternehmen geprägt. In den letzten Jahren hat sich das Umfeld stark gewandelt und modernisiert. Die VULKAN und das KONTRASTWERK sind nur zwei Beispiele für erfolgreiche Medienstandorte in Ehrenfeld.

Ihr Ansprechpartner.

Lukas Willecken

Tel: +49(221) 998 997 30
willecken@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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