Kontorhaus H1 - Kernsanierte Büroflächen mit exklusiver Ausstattung

Neustadt Nord, 50672 Köln
ID: 23430

Objekt

Das Bürogebäude wurde 1957 erbaut und wird derzeit umfangreich kernsaniert. Das Gebäude mit dem Namen "Kontorhaus H1" verfügt derzeit über eine vakante hochwertige Büroeinheit, welche planmäßig zum 01. Mai 2019 bezogen werden kann. Die Einheit ist mit einem warmen Echtholzparkettboden und bodentiefen Fensterfronten mit Eiche-Naturholzrahmen ausgestattet und wird über Deckeninduktionsgeräte gekühlt, beheizt sowie be- und entlüftet. Des Weiteren verfügt die Bürofläche über ein hochwertiges getrenntes Damen- und Herren-WC sowie über eine separate Teeküche. Das Büro verfügt über einen Balkon. Stellplätze stehen in der Nachbarschaft zur Anmietung zur Verfügung.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Objekt
  • Objekt ID: 23430
  • Objekttyp: Loft, Büro
  • Baujahr: 1957
  • 01.05.2019 bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Neustadt Nord)
Preise
  • Miete: 22,50 €/ m² - 24,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,50 €/ m²
  • Mieterprovision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 161 m²
  • Teilbar ab: 161 m²
  • Deckenhöhe: 2,60 bis 2,80 m
Lage
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kühlung: Teilklimatisierung, öffenbare Fenster, Einzelraumsteuerung

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt befindet sich im Belgischen Viertel, eines der beliebtesten Geschäfts- und Wohnviertel von Köln, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Ring. Die Nähe zur Innenstadt, zum Stadtgarten und zu zahlreichen Restaurants, Cafés und öffentlichen Einrichtungen machen den Standort sehr attraktiv. Innerhalb weniger Gehminuten ist der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle Christophstraße/ Mediapark) zu erreichen. Über die Venloer Straße und die Innere Kanalstraße ist der nächste Autobahnanschluss (A57) in wenigen Minuten erreicht.

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49(221) 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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