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Ladenlokal im Herzen von Köln-Nippes zu vermieten!

Nippes, 50733 Köln
ID: 28640

Objekt

Die hier angebotene Ladenfläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 130 m², welche sich aus der 104 m² großen Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie 26 m² großen Nebenflächen im Untergeschoss zusammensetzt. Das Ladenlokal besticht insbesondere durch die großzügige Schaufensterfront in Richtung der hoch frequentierten Neusser Straße, welche eine erhöhte Werbewirksamkeit ermöglicht und die Fläche mit ausreichend Tageslicht versorgt. Des Weiteren kann bei Bedarf Außenwerbung wie z. B. ein Firmenlogo auf der Gebäudefassade platziert werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt
  • Objekt ID: 28640
  • Objekttyp: Laden
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Nippes)
Preise
  • Miete: 29,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,31 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Ladenfläche: 104 m²
  • Verkaufsfläche: 104 m²
  • Deckenhöhe: 3,10 m
Lage
  • Kühlung: teilweise vorhanden

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in bester Lage des Kölner Veedels Nippes. In direkter Nachbarschaft des Ladenlokals befinden sich zahlreiche Filialisten aus dem Bereich Einzelhandel sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Kaufhof auf der gegenüberliegenden Straßenseite erhöht darüber hinaus die Passantenfrequenz an dem Standort. Auf Grund der Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen ist die Aufenthaltsqualität ebenfalls hervorragend. Des Weiteren findet auf dem Wilhelmplatz, welcher nur ca. zwei Gehminute vom Objekt entfernt ist, an sechs Tagen die Woche ein Wochenmarkt statt. Unweit der Neusser Straße entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Clouth Gummiwerke in Köln-Nippes ein neues Wohn- und Gewerbequartier. Auf 14,5 ha werden hier in einem lebendigen Quartier derzeit moderne Wohnungen und Arbeitsplätze errichtet, was die Attraktivität des Standortes nochmals enorm erhöht. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist durch die nahegelegene Haltestelle Florastraße (Stadtbahnlinien 12 und 15, Buslinie 147) ideal. Über die Neusser Straße sind die Kölner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die nächste Autobahnanschlussstelle (A57) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner.

Max Verwick

Tel: +49(221) 998 997 33
verwick@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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