Leider ist diese Immobilie nicht mehr verfügbar.

Sie können uns dennoch gerne kontaktieren und wir finden für Sie das Richtige.

Alternativ sehen Sie sich doch in unseren anderen Immobilien um!

Ebenerdige Büro-/ oder Praxisfläche im Herzen von Lindenthal mit Stellplätzen

Lindenthal, 50935 Köln
ID: 28656

Objekt

Die hier angebotene Büro-/ oder Praxiseinheit (1590/ 10720tel)  befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in Lindenthal. Das Objekt wurde 1993 in Ecklage in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Die Fläche ist bereits mit einer Cat-Verkabelung ausgestattet, verfügt über ein getrenntes Damen- und Herren WC sowie elektrisch steuerbaren Sonnenschutz. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Flur und die beiden WC-Kerne mit Fliesen. Es stehen drei Außenstellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung, die der Fläche zugeordnet sind. Im Untergeschoss befindet sich ein trockener Archivraum, der sich zur Lagerung von Akten eignet. Die Büroeinheit ist kürzlich für 5 Jahre Festlaufzeit mit jährlicher Verlängerung und zusätzlicher 5-jähriger Option vermietet worden. Der vereinbarte Mietzins von 14,88 €/ m² reduziert sich, sofern die Verlängerungsoption gezogen wird, auf 13,88 €/ m².

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt
  • Objekt ID: 28656
  • Objekttyp: Investment
  • Baujahr: 1993
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Lindenthal)
Preise
  • Kaufpreis: 535.000,00 €
  • Provision: provisionsfrei
Lage
  • Bürofläche: 110 m²
  • Deckenhöhe: 2,57 m
Lage
  • Außenstellplatz
  • 3 Stellplätze
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt liegt im Herzen von Köln-Lindenthal und vereint den urbanen Flair des Stadtteils mit der Nähe zum Stadtwald. Die exzellente Infrastruktur, mit einer Vielzahl von attraktiven Angeboten an Geschäften, Restaurants, In-Lokalen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, macht den Standort zum idealen Arbeitsumfeld. Die Kölner Innenstadt liegt nur 3 km entfernt. Zu der nahe gelegenen Universität und zum Gericht sind es ca. 1,5 km und in 500 m Entfernung befindet sich der Stadtwald sowie der Englische Garten von Köln. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A1 und A4 sowie die A555 sind innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Line 7 und 13 sowie die Buslinie 136) liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner.

Astrid Anna Hensel

Tel: +49(221) 998 997 70
hensel@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

Bürorau zum Platznehmen.

Als Spezialisten im Bereich Gewerbe kümmern wir uns um den richtigen Rau für Ihr Unternehmen.

Ähnliche Objekte.

1.089 m²
1991
Büro in Köln Braunsfeld zum mieten 31075 | Larbig & Mortag
Miete
262 m²
1993
195 m²
1958
212 m²
1980
43 m²
-