Erstbezug: Neubaubüro- und Praxisflächen im Ring Palais Rodenkirchen

Rodenkirchen, 50996 Köln
ID: 25486

Objekt

Das 5-geschossige Wohn- Geschäftshaus wird in werbewirksamer Ecklage errichtet und bietet eine ansprechende Klinkerfassade. Die verfügbaren Büro- und Praxisflächen befinden sich im Erdgeschoss. Die Einheiten sind barrierefrei und teilen sich in ca. 115 m² und ca. 131 m² auf.  Die Ausstattung wird hochwertig und modern gestaltet und kann mit den zukünftigen Mietern noch abgestimmt werden. Ebenso wird die Raumaufteilung nach den jeweiligen Bedürfnissen angepasst und schlüsselfertig zur Verfügung gestellt. Aufgrund der direkten Nähe zur "Klinik Links vom Rhein" und dem Ärztezentrum Ringstraße, bietet sich eine medizinische Nutzung besonders an. In der objekteigenen Tiefgarage können gemäß Verteilerschlüssel TG-Stellplätze angemietet werden. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Terrasse auf der rückwertigen Seite.

Objekt
  • Objekt ID: 25486
  • Objekttyp:
  • Baujahr: 2019
  • nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Rodenkirchen)
Preise
  • Miete: 16,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,00 €/ m²
  • Mieterprovision: provisionsfrei
Lage
  • Bürofläche: 246 m²
  • Teilbar ab: 115 m²
Lage
  • Tiefgaragenstellplatz
  • 63 Stellplätze
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs am Maternusplatz, Sommershof und entlang der Hauptstraße. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 15 +16 sowie eine Busverbindung am Rodenkirchner Bahnhof sind fußläufig und schnell erreichbar. Zur Autobahnauffahrt (A4) über den Verteilerkreis Köln-Süd in Richtung Aachen, Bonn und Frankfurt sind es wenige Minuten, die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto über die Rheinuferstraße in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49(221) 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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