CLOUTH 104: Neubau-Büroflächen und Bürolofts im Clouth-Quartier

Nippes, 50733 Köln
ID: 10952

Objekt

Das Gelände der ehemaligen Clouth Gummiwerke in Köln-Nippes hat sich zu einem neuen Stadtteil entwickelt. Auf 14,5 ha sind hier in einem lebendigen Quartier moderne Wohnungen und Arbeitsplätze sowohl in alter Industriearchitektur als auch in anspruchsvollen Neubauten entstanden. Dem Clouth-Quartier benachbart ist der Johannes-Giesberts-Park, der mit der Neubebauung nach Westen geöffnet und so stärker in den Stadtteil integriert wird. Im neuen Clouth-Quartier wurde auf ca. 25.000 m² Bruttogrundfläche Raum für 500 - 1.000 Arbeitsplätze geschaffen. Das Objekt bietet als Green-Bulding (DGNB Zertifikat in Gold, ggf. in Platin) moderne und lichtdurchflutete Arbeitsplätze und ist dabei Quartiersmittelpunkt. Als Besonderheit steht den Nutzern neben einem Laubengang, ein Dachgarten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zudem gibt es einen einladenden und begrünten Innenhof mit Sitzgelegenheiten für die Mieter. Der Innenausbau erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter und wird auf den Mietzins umgelegt.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt
  • Objekt ID: 10952
  • Objekttyp: Loft, Büro, Praxis
  • Baujahr: 2019
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Nippes)
Preise
  • Miete: 13,00 €/ m² - 18,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,00 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 5.500 m²
  • Teilbar ab: 100 m²
  • Deckenhöhe: 3,20 bis 5,50 m
Lage
  • Tiefgaragenstellplatz
  • 225 Stellplätze
Lage
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: Betonkernaktivierung, öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Clouth Quartier befindet sich im Stadtteil Nippes. Die Nähe zur Amsterdamer Straße im Osten und zur Neusser Straße im Westen bedeutet eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als die lokale Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Das Gastronomie und Nahversorgungsangebot ist umfangreich und fußläufig zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49(221) 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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