Funktionale Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung in Köln-Merheim

Merheim, 51109 Köln
ID: 28358

Objekt

Das 5-geschossige Bürohaus wurde 1986 in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet. Die Büroflächen bieten eine effiziente und flexible Gestaltung. Es kann sowohl eine klassische Büroraumstruktur als auch eine Großraumstruktur dargestellt werden. Die Flächen können in Absprache mit der Eigentümerseite modernisiert und auf die Ansprüche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Das großzügige Foyer verfügt über zwei Aufzüge. Auf dem Außengelände stehen ca. 70 PKW-Stellplätze  zur Verfügung.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt
  • Objekt ID: 28358
  • Objekttyp: Büro, Praxis, Investment
  • Baujahr: 1986
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Lage
  • Ort: Köln (Merheim)
Preise
  • Miete: 9,50 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,00 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 2.245 m²
  • Teilbar ab: 166 m²
Lage
  • Außenstellplatz
  • 70 Stellplätze
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kühlung: klimatisierter Serverraum, öffenbare Fenster, teilweise vorhanden

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt liegt in Köln-Merheim unmittelbar an der Bundesstraße B55 mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A4. Das Autobahnkreuz A3/A4 ist weniger als zwei km vom Objekt entfernt. Im direkten Umfeld befindet sich das Krankenhaus Köln-Merheim sowie die LVR Klinik. Über die Haltestellen Köln-Merheim und Kalker Friedhof hat man Anschluss an das U-Bahnnetz der KVB. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich KAUFLAND.

Ihr Ansprechpartner.

Steffen Gihr

Tel: +49(221) 998 997 20
gihr@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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