Kernsanierte Büroflächen nach Mieterwunsch im Zentrum von Pulheim

Pulheim, 50259 Pulheim
ID: 23251

Objekt

Die hier angebotene Bürofläche befinden sich im 1. Obergeschoss. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kernsaniert, sodass es sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung handelt. Der hierdurch enstehende Vorteil ist, dass auf den Ausbau und die Ausstattung Einfluss genommen werden kann. So besteht hier die Möglichkeit, seine zukünftige Fläche individuell nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ausgestattet ist die Fläche mit bodentiefen Fenstern, einer modernen CAT-7 Verkablung sowie einem elektrischen Sonnenschutz. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objekt
  • Objekt ID: 23251
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1978
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Pulheim (Pulheim)
Preise
  • Miete: 11,50 €/ m² - 16,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,87 € / m²
  • Provision: provisionsfrei
Lage
  • Bürofläche: 405 m²
  • Teilbar ab: 111 m²
  • Deckenhöhe: 3,22 m
Lage
  • Tiefgaragenstellplatz
  • 95 Stellplätze
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kühlung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage am Marktplatz. Die Stadt Pulheim liegt unmittelbar vor den Toren Kölns (nord-westlicher Rand) und zählt mit einer Kaufkraft-Kennziffer 135 zu den attraktivsten Standorten in ganz NRW (Top 5, noch vor Düsseldorf). Die Stadt verfügt über etwa 54.000 Einwohner, welche sich über einen guten Einzelhandelsmix mit ca. 140 Betrieben erfreuen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Haltestelle Pulheim Rathaus ideal. Den Bahnhof Pulheim-City (15 Min. Fahrtzeit zum Kölner Dom) sowie die nächstgelegenen Autobahnauffahrten (A1 oder A57) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49(221) 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

Bürorau zum Platznehmen.

Als Spezialisten im Bereich Gewerbe kümmern wir uns um den richtigen Rau für Ihr Unternehmen.

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