Flexible Büroflächen mit guter Nahversorgung

Sülz, 50939 Köln
ID: 2240

Objekt

Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft der Uni Köln. Die Immobilie wird gemischt genutzt und bietet unterschiedlichen Konzepten flexible Möglichkeiten. Das Objekt bietet Büroflächen, großzügige Einzelhandelsflächen und einige Wohneinheiten in den oberen Geschossen. Die zur Vermietung anstehenden Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss der jeweiligen Gebäudeteile. Die Einheit mit 930 m² wurde bisher als Praxis genutzt und muss für eine Büronutzung umfassend saniert und renoviert werden. Das zum Gebäude gehörende Parkhaus schließt sich direkt an das Gebäude an. Durch den angrenzenden Supermarkt ist eine sehr gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gegeben.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt
  • Objekt ID: 2240
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1991
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Sülz)
Preise
  • Miete: 12,50 €/ m² - 13,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,00 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 1.484 m²
  • Teilbar ab: 206 m²
  • Deckenhöhe: 2,70 m
Lage
  • Tiefgaragenstellplatz
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: klimatisierter Serverraum, öffenbare Fenster, teilweise vorhanden

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Köln-Sülz und liegt direkt an der L 100, womit eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW gegeben ist. Von hier aus sind die Autobahnen A57 in Richtung Düsseldorf sowie die A4 in Richtung Olpe und Aachen sowie die A555 in Richtung Bonn gut zu erreichen. Durch die sich in direkter Nähe befindlichen Bahn- und Bushaltestellen ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner.

Simon Nuß

Tel: +49(221) 998 997 60
nuss@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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