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Ruhig gelegene Bürofläche mit Balkon und Parkblick!

Neustadt Nord, 50668 Köln
ID: 2311

Objekt

Das 6-geschossige Büro- und Praxisgebäude wurde im klassischen Stil 1953 gebaut und ca. 2000 umfangreich saniert. Die Aussenfassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Die vakante Einheit mit 137 m² kann über deas Treppenhaus sowie über den Personenaufzug erreicht werden. Das Büro teilt sich auf in 7 Büroräume, eine WC-Einheit sowie eine separate Teeküche. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum. Des Weiteren kann bei Bedarf ein Stellplatz vor dem Haus angemietet werden.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objekt
  • Objekt ID: 2311
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1953
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Neustadt Nord)
Preise
  • Miete: 13,87 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,92 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 137 m²
  • Teilbar ab: 137 m²
  • Deckenhöhe: 2,70 m
Lage
  • Außenstellplatz
  • 3 Stellplätze
Lage
  • Personenaufzug
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt befindet sich am Rande des Kunibert-Viertels mit direktem Anschluss an den Rhein. Das Viertel bietet eine gute Versorgung mit Banken, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Rhein ist bequem zu Fuß zu erreichen. Sie haben von hier aus eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Haltestelle "Ebertplatz" befindet sich in direkter Umgebung und wird von zahlreichen U-Bahnlinien (12, 15, 16, 18) und Buslinien bedient. Der Hauptbahnhof befindet sich in einem Kilometer Entfernung vom Objekt. Durch die Nähe zum Kölner Autobahnring (A1, A3, A4, A57) ist das Objekt auch für den Individualverkehr schnell zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49(221) 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

Bürorau zum Platznehmen.

Als Spezialisten im Bereich Gewerbe kümmern wir uns um den richtigen Rau für Ihr Unternehmen.

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