Büro mit Balkon in stark frequentierter Citylage

Altstadt Nord, 50667 Köln
ID: 2112

Objekt

Das 4-geschossige denkmalgeschützte Büro- und Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer Ecklage und verfügt über eine repräsentative Natursteinfassade. Im Frühjahr diesen Jahres wurde die Fassade inklusive der Fenster modernisiert. Die vakanten Büroflächen befinden sich auf der zweiten und dritten Etage und können über einen Personenaufzug sowie das Treppenhaus erreicht werden. Die Bürofläche auf der dritten Etage wird renoviert mit einer neuen Grundbeleuchtung übergeben. In dem Büro auf der zweiten Etage wird nach Absprache mit dem neuen Mieter ein neuer Bodenbelag (Teppich- oder Designboden in Holzoptik) verlegt sowie frisch tapeziert und neu gestrichen übergeben. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objekt
  • Objekt ID: 2112
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1951
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Altstadt Nord)
Preise
  • Miete: 16,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 4,18 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 238 m²
  • Teilbar ab: 106 m²
  • Deckenhöhe: 2,46 m
Lage
  • Personenaufzug
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in der Kölner Innenstadt in fußläufiger Entfernung zum Neumarkt, Heumarkt, Dom und Hauptbahnhof. Das Objektumfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Einrichtungen, Banken usw. Es besteht eine gute Erreichbarkeit per PKW über die Nord-Süd-Fahrt und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestellen Neumarkt und Appellhofplatz mit den Stadtbahnlinien: 1, 3, 4, 5, 7, 9, 16, 18 und Buslinien: 136, 146). Oder eine direkte Anbindung über den Kölner HBF.

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49(221) 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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