Hochwertige Altbaubürofläche aus der Gründerzeit

Altstadt Nord, 50668 Köln
ID: 1176

Objekt

Der repräsentative und denkmalgeschützte Altbau wurde im Jahr 1905 erbaut und verfügt teilweise über 3,5 m hohe Stuckdecken. Über das historische Treppenhaus gelangt man in die vakante Fläche im ersten Obergeschoss. In der gesamten Fläche wurde Parkettboden verlegt, welcher teils noch im originalen Zustand ist, teils mit großer Sorgfalt restauriert und aufbereitet wurde. Insgesamt verfügt die Einheit über vier Zimmer, wovon zwei mit einer repräsentativen Flügeltüre miteinander verbunden sind. Die großzügige Küche dient gleichzeitig als Aufenthaltsbereich und verfügt über einen Balkon, welcher zum Innenhof mit Garten liegt.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objekt
  • Objekt ID: 1176
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1905
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Altstadt Nord)
Preise
  • Miete: 18,87 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,00 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 106 m²
  • Deckenhöhe: 2,90 - 3,02 m
Lage
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage im Kunibertsviertel. In der Umgebung prägen Einzelhandel und Gastronomie den Standort. Das Kuniberstviertel gewinnt zunehmend an Attraktivität als Wohn-, Kultur und Wirtschaftsstandort. Der Standort zeichnet sich darüber hinaus durch die Nähe zur Fußgängerzone in der Hohe Straße/Kölner Dom und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.
Die U- und S-Bahn-Stationen "Breslauer Platz" oder "Ebertplatz" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenverkehrsanbindung über die Turiner Straße und den Theodor-Heuss-Ring ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Objekts mit dem Pkw.

Ihr Ansprechpartner.

Sonja Keuth

Tel: +49(221) 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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