OHNE WORTE: Flexibles Bürohaus zu Top-Konditionen und Straßenbahnanbindung

Zollstock, 50969 Köln
ID: 2361

Objekt

Das 7-geschossige Bürogebäude wurde in 2005/2006 aufwendig von Innen und Außen saniert und modernisiert. Die Aufteilung innerhalb der Fläche ist variabel, so dass vom Einzelplatzbüro bis zum Großraumbüro entsprechend Ihren Wünschen alles ideal realisierbar ist. Die Raumtiefe liegt bei ca. 5,80 m. Raumbreiten sind ab 2,30 m Breite planbar. Eine Etage des 7-geschossigen Bürogebäudes verfügt über ca. 750 qm pro Hausnummer. Vom jeweiligen zentralen Treppenhaus mit Aufzugsanlagen und Sanitärbereich erschließen sich zu beiden Seiten abgehend Büroflächen die ab ca. 160 qm aufwärts teilbar sind. Im Untergeschoss befinden sich die Lager- und Archivflächen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt
  • Objekt ID: 2361
  • Objekttyp: Büro
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Zollstock)
Preise
  • Miete: 9,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,76 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 360 m²
Lage
  • Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
  • 150 Stellplätze
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt befindet sich in Zollstock und liegt im Dreieck zwischen dem Höninger Weg, der Sportanlage Süd und der Vorgebirgsstraße.
Die Büroimmobilie ist sehr gut an die Innenstadt und den Ausfallstraßen angebunden. Die Buslinie 138 und die Bahnlinie 12 halten im direkten Umfeld und ermöglichen die Erreichbarkeit der Innenstadt in zehn Minuten. Fußläufig ist auch die Linie 18 erreichbar. Per PKW ist über die Luxemburger Str. die Autobahn A4 im Süden ebenso schnell zu erreichen, wie die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf dem Höninger Weg (Lidl etc.) oder in der fußläufig zu erreichenden Weißhausstr. (Real etc.).

Ihr Ansprechpartner.

Simon Nuß

Tel: +49(221) 998 997 60
nuss@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

Bürorau zum Platznehmen.

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