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Effiziente Büroflächen in Köln Niehl

Niehl, 50735 Köln
ID: 25139

Objekt

Das 4-geschossige, voll unterkellerte Gewerbeobjekt stammt aus dem Baujahr 1957 und wurde als Stahlbetonkonstruktion errichtet, wodurch eine flexible Büroflächengestaltung ermöglicht wird. 452 m² im  3. Obergeschoss stehen derzeit leer und werden in Teilen für eine Nachnutzung entkernt. Ausgestattet sind die Flächen mit Aluminiumfenstern mit Isolierverglasung, teilweise außenliegender Sonnenschutz, Lüftungsanlage im Bereich der Decken, Heiz- und Kühlgeräten sowie voneinander separierte Damen- und Herren WC`s. Die vermieteten Flächen bestehen aus einem Kantinenbetrieb im Erdgeschoss sowie einem Fitnessbetrieb mit angeschlossener Physiotherapie-Praxis im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Dieses Angebot kann vom neuen Mieter ebenfalls genutzt werden. Nach Bedarf, Flächengröße und Laufzeit ist eine Neugestaltung der Außenfassade sowie Installation eines Aufzuges vermieterseits denkbar. Der nördliche Bereich des Grundstücks wird als Parkplatz genutzt. Hier befinden sich 34 objekteigene Stellplätze, die mit angemietet werden können. Das Objekt befindet sich in einem soliden und in Teilen entkernten bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Die vermieterseitge Herstellung eines modernen Bürostandortes richtet sich vollumfänglich nach den Anforderungen des Nachmieters. Profitieren Sie von modernisierten Büroräumen ganz nach Ihren Vorstellungen!

Objekt
  • Objekt ID: 25139
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1957
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Niehl)
Preise
  • Preis auf Anfrage
  • Provision: laufzeitabhängig provisionsfrei
Lage
  • Bürofläche: 4.984 m²
  • Teilbar ab: 452 m²
Lage
  • 34 Stellplätze
Lage
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: teilweise

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und befindet sich im Ortsteil Niehl in Nachbarschaft zum Industriepark Köln-Nord. Der Ortsteil Niehl gilt als der wichtigste Industrie- und Gewerbeschwerpunkt der Stadt. Die direkte Nachbarschaft besteht u.a. aus einem neu gebauten Gebäude der Krankenhasse "Pronova BKK" und den Ford-Werken. Durch die Straßenbahnhaltestelle "Geestemünder Straße" (Linie 12) direkt vor dem Objekt und durch den Autobahnanschluss "Köln-Niehl" in ca. 2,5 Km ist die Verkehranbindung als optimal zu bezeichnen. Dazu ist der Kölner HBF in 14 Autominuten sowie durch die Buslinie 140 zu erreichen. Der Flughafen KölnBonn ist ca. 25 MInuten entfernt. In ca. 7 Km Entfernung liegt der Niehler Binnenhafen als größter Kölner Hafen.

Ihr Ansprechpartner.

Lukas Willecken

Tel: +49(221) 998 997 30
willecken@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

Bürorau zum Platznehmen.

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