Erstbezug nach Modernisierung - hochwertige Flächen in bester Ringlage

Neustadt Nord, 50672 Köln
ID: 1898

Objekt

Das geschichtsträchtige 7- geschossige Bürogebäude befindet sich in bester Ringlage. Über den ansprechenden und hochwertigen Eingangsbereich erhält man Eintritt in das Gebäude und gelangt mit den Aufzügen auf die jeweiligen Büroetagen. Die vakanten Büroetagen verfügen über jeweils ca. 445 m² und haben eine gemischte Raumaufteilung. Eine flexible Gestaltung der Flächen ist nach Abstimmung möglich. Die Flächen werden 2019 bzw. 2020 aufwendig modernisiert. Durch die hauseigenen Stellplätze und die umliegenden Parkhäuser ist die Parkplatzsituation unproblematisch.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt
  • Objekt ID: 1898
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1955
  • Bezug: August 2019 bzw. je nach Einheit
Lage
  • Ort: Köln (Neustadt Nord)
Preise
  • Miete: 20,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,00 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 1.447 m²
  • Teilbar ab: 112 m²
Lage
  • Tiefgaragenstellplatz, öffentliche_Tiefgarage
  • 50 Stellplätze
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kühlung: auf Wunsch möglich, öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu ideal gegeben, insbesondere durch die U-Bahn-Station Friesenplatz (Kreuzungspunkt Nord-Süd-U-Bahn und West-Ost-U-Bahn) mit direkter Verbindung an den Hauptbahnhof sowie über den in unmittelbarer Nähe gelegenen Bundesbahnhof Köln-West. In ca. 15 Minuten erreichen Sie über die A59 den Flughafen Köln/Bonn. Die Nachbarschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten der zeitgemäßen Nahversorgung.

Ihr Ansprechpartner.

Simon Nuß

Tel: +49(221) 998 997 60
nuss@larbig-mortag.de

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