Frisch saniert! Exklusive Altbaufläche in der Bonner Südstadt

Südstadt, 53113 Bonn
ID: 31461

Objekt

Die vakante Büroeinheit ist Teil eines attraktiven Altbaus und wurde Ende 2019 vollständig saniert. Es handelt sich hierbei also um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Flächen können über den separaten und repräsentativen Eingang betreten werden. Neben einer großzügigen Empfangssituation setzt sich der Grundrissplan aus unterschiedlich großen Büroräumen, einer separaten Teeküche sowie getrennten WC-Einheiten zusammen. Ein Highlight ist der dem Mieter zugeordnete Innenhof im rückwärtigen Bereich. Bei den Sanierungsmaßnahmen wurde durchweg auf eine hohe Qualität der verschiedenen Materialien geachtet. So sind alle Räumlichkeiten mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet. Alle Büroräume verfügen zudem über eine zeitgemäße und neu verlegte Cat-7 Verkabelung, welche im separaten Serverraum zusammengeführt wird. Im Zuge der Sanierung sind alle Sanitärbereiche, die gesamte Elektroverteilung sowie die Heizung inklusive wärmetechnischer Sanierung erneuert worden. Die großzügigen Fensterflächen versorgen die gesamte Mieteinheit mit ausreichend Tageslicht und verfügen zudem über elektrische Rollladen.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objekt
  • Objekt ID: 31461
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1899
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Bonn (Südstadt)
Preise
  • Miete: 15,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 1,90 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 132 m²
  • Deckenhöhe: 3,76 m
Lage
  • DV Verkabelung
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Bonner Südstadt und ist daher hervorragend angebunden. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Objekt. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anschlussstelle Autobahnkreuz Bonn-Nord zur A555 und A565 ist ebenfalls binnen zehn Minuten durch das Straßennetz erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ausreichende Restaurants haben sich in der direkten Umgebung angesiedelt.

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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