Neubauflächen von klein bis groß - Rarität auf dem Bonner Büromarkt

Nordstadt, 53119 Bonn
ID: 27787

Objekt

Die hier im exklusiven Alleinvermietungsauftrag angebotenen Büroflächen werden im ersten Quartal 2020 fertiggestellt und bieten potentiellen neuen Nutzern Neubauflächen ab rund 390 m². Neben der Anmietung von Teilbereichen bietet das Objekt ebenso ausreichend Flächen für einen Großnutzer von bis zu 3.200 m². In den Raumaufteilungen können die Anforderungen der neuen Mieter unter Abstimmung mit dem Vermieter noch entsprechend berücksichtigt werden. Die Mietbereiche sind über die Treppenhäuser barrierefrei zu erreichen und in zwei Treppenhauskernen sind behindertengerechte WC's installiert. Neben Stehleuchten werden die Einheiten mit einem klassischen Nadelfilzboden versehen. Darüber hinaus werden Heiz-Kühlsegel installiert - die EDV-Verkabelung ist mieterseitig im vorhandenen Holraumboden zu verlegen. In den Flächen können offene Bürostrukturen aber auch klassische Raumsituationen abgebildet werden. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung und rund um das Gebäude können Fahrradstellplätze genutzt werden.

Objekt
  • Objekt ID: 27787
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2019
  • 1. Quartal 2020 bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Bonn (Nordstadt)
Preise
  • Miete: 13,50 €/ m² - 15,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,90 €/ m²
  • Mieterprovision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 3.232 m²
  • Teilbar ab: 387 m²
  • Deckenhöhe: 3,0 m
Lage
  • Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
  • 160 Stellplätze
Lage
  • Personenaufzug
  • Kühlung: Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung, teilweise vorhanden

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Büroimmobilie wird im beliebten Bonner Norden realisiert. Der Standort ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW sehr gut angebunden. In unmittelbarer Laufdistanz befindet sich die Bahnhaltestelle Bonn, Brühler Straße mit Direktverbindungen zum Bonner Hauptbahnhof (Linien 63,66,68) und in die benachbarte Domstadt Köln (Linie 18). Fast identisch ist die Distanz zur Haltestelle Bonn, Probsthof Nord mit den Linien 16 & 63.  Die Anschlussstellen der Autobahnen A 555 und A 565 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten u.a.  eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Köln/ Bonn und dem ICE Bahnhof Siegburg/ Bonn. Eine gute Nahversorung ist durch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner.

Hendrik Heßlenberg

Tel: +49(228) 90 90 52 52
hesslenberg@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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