Office Connect! Mehrwert-Büros im AirportBusinessPark

Gremberghoven, 51149 Köln
ID: 1799

Objekt

Das zwölfgeschossige Bürogebäude wurde 2004 fertiggestellt und wird von einer fünfgeschossigen Mantelbebauung eingerahmt. Es bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 13.580 m². Die Mieterstruktur umfasst einen attraktiven Branchenmix, von IT über Ingenieurbüros bis hin zu spezialisierten Handelsunternehmen. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet. Die Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten. Sämtliche Einheiten verfügen über einen kleinen Balkon, welcher einen beeindruckenden Weitblick ermöglicht. Das Konzept dieser Immobilie wird durch einen besetzten Empfang, das große Konferenzzentrum sowie die hauseigene Kantine, abgerundet.
Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich angemietet werden.

Objekt
  • Objekt ID: 1799
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2004
  • 2020 bw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Gremberghoven)
Preise
  • Miete: 10,50 €/ m² - 12,50 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 4,00 €/ m²
  • Mieterprovision: provisionsfrei
Lage
  • Bürofläche: 7.175 m²
  • Teilbar ab: 414 m²
  • Deckenhöhe: 3,00 m
Lage
  • Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, Besucherparkplätze
  • 198 Stellplätze
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: Betonkernaktivierung, Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung, öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Office Connect liegt im Airport Business Park in Köln-Porz-Gremberghovern und profitiert wie kaum ein zweiter Standort in Köln von seinen erstklassigen Anbindungen. Der internationale Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn sowie die Messe Köln sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Unmittelbar in der Nähe des Objektes finden Sie Anschluss an die BAB (A3, A4, A59). Der ICE-Bahnhof Köln-Deutz ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen (ca. 7km). Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Zug-, Straßenbahn-, sowie Bushaltestelle. Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Dienstleistungsfirmen angesiedelt. Darüber hinaus gibt es Fitnesscenter, Restaurants sowie einige Hotels verschiedener Preisklassen.

Ihr Ansprechpartner.

Astrid Anna Hensel

Tel: +49(221) 998 997 70
hensel@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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