Altbau-Villa mit exklusiver Bürofläche in Marienburg

Marienburg, 50968 Köln
ID: 1517

Objekt

Der denkmalgeschützte Altbau besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Rheinufer. Die vakante Bürofläche befindet sich im Souterrain. Derzeit ist die Einheit als Großraumbüro genutzt und wird trotz der Lage im Gebäude in allen Büroräumen mit Tageslicht versorgt. Die Fläche wird renoviert an den künfitgen Mieter übergeben. Außerdem stehen zwei Stellplätze zur seperaten Anmietung zur Verfügung.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objekt
  • Objekt ID: 1517
  • Objekttyp: Loft, Büro, Praxis
  • Baujahr: 1900
  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Marienburg)
Preise
  • Miete: 10,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,56 €/ m²
  • Mieterprovision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 86 m²
  • Deckenhöhe: 2,70 m
Lage
  • 5 Stellplätze
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Der Stadtteil Marienburg befindet sich im Süden der Domstadt und stellt gleichermaßen einen sehr beliebten Wohn- als auch Gewerbestandort dar. Das Autobahnkreuz Köln-Süd (A 4 / A 555) bietet Anschlüsse in Richtung Bonn, Düsseldorf / Ruhrgebiet, Frankfurt / Rhein-Main-Region (A 3). Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die fußläufig erreichbaren Buslinien 106 und 130 sowie die Straßenbahnhaltestelle "Rodenkirchen" (Linie 16), die eine Verbindung zwischen den Hauptbahnhöfen Köln und Bonn darstellt.

Ihr Ansprechpartner.

Jana Wehmeyer

Tel: +49(221) 998 997 65
wehmeyer@larbig-mortag.de

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