Sanierte Büroflächen in denkmalgeschützem Haus in der Neuen Bahnstadt Opladen

Leverkusen, 51379 Leverkusen
ID: 27352

Objekt

Das ehemalige Ledigenwohnheim entstammt aus dem Jahr 1907. Die denkmalgeschützen Flächen werden 2019 aufwendig kernsaniert und aufgearbeitet. Es entstehen Mieteinheiten in verschiedenen Größenordnungen und Darstellungen. Sowohl klassisch aufgeteilte Büroflächen, als auch eine Loftfläche mit eingezogener Ebene und eine individuelle Dachgeschosseinheit mit Dachgauben und historischen Holzgebälk sind verfügbar.
Die Flächen werden in Absprache mit dem neuen Nutzer ausgebaut und ausgestattet. Stellplätze stehen am Gebäude und in direkter Nachbarschaft zur Verfügung.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objekt
  • Objekt ID: 27352
  • Objekttyp: Loft, Büro
  • Baujahr: 1907
  • Ende 2019/ Anfang 2020 bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Leverkusen (Leverkusen)
Preise
  • Miete: 9,50 €/ m² - 12,50 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,00 €/ m²
  • Mieterprovision: provisionsfrei
Lage
  • Bürofläche: 2.239 m²
  • Teilbar ab: 178 m²
Lage
  • Außenstellplatz, Parkhaus
  • 40 Stellplätze
Lage
  • DV Verkabelung
  • Kühlung: Teilklimatisierung, klimatisierter Serverraum, Vorrüstung vorhanden, auf Wunsch möglich, öffenbare Fenster, Einzelraumsteuerung, teilweise

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Gebäude befindet sich auf dem Gelände der Neuen Bahnstadt Opladen, welches durch eine optimale Anbindung und eine effiziente Infrastruktur überzeugt. Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Fitnessstudio sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und decken den alltäglichen Bedarf ab. Durch den neu gestalteten Bahnhof Opladen, welcher sich in fußläufiger Umgebung befindet, erreicht man innerhalb von 5 Minuten das Stadtzentrum von Leverkusen sowie innerhalb von ca. 15 Minuten den Fernbahnhof Köln-Deutz. Das Autobahnkreuz Leverkusen (A1, A3) ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner.

Simon Nuß

Tel: +49(221) 998 997 60
nuss@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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