Neubau Loftbüros/Ateliers am Butzweiler Hof

Ossendorf, 50827 Köln
ID: 26701

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Der im Kölner Nordwesten befindliche Neubau wird Mitte 2019 fertiggestellt. Den Nutzern der Loft-/Atelier-/Büroflächen werden architektonisch außergewöhnliche Flächen, die auch höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität gerecht werden, geboten. Alle Mietbereiche bestechen durch die offenen, transparenten und lichtdurchfluteten Flächen. Die großen, ausgefallenen Fensterfronten, Terrassenflächen vor dem Gebäude, der Bodenbelag und viele weitere Highlights unterstützen den hochwertigen Charakter. Die Ausstattung aller Flächen entspricht den modernen Standards. Im Gebäude können Büro- und Werkstattflächen mit ca. 85 m² in Kombination angemietet werden, welche über eine höhere Bodenbelastbarkeit sowie tiefere Stellplätze verfügen. Alle nebeneinander liegenden Mietflächen können miteinander verbunden werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Objekt ID: 26701
Objekttyp: Loft, Büro
Baujahr: 2019
Mitte 2019

Ort: Köln (Ossendorf)

Miete: 11,00 €/ m²
Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 €/ m²
Mieterprovision: provisionspflichtig

Bürofläche: 1.397 m²
Teilbar ab: 85 m²
Deckenhöhe: 2,70 bis 5,30 m

Außenstellplatz
48 Stellplätze

DV Verkabelung
Kühlung: klimatisierter Serverraum, Vorrüstung vorhanden

Grundriss.

Lage.

Das Objekt befindet sich in dem modernsten Gewerbegebiet im Kölner Nordwesten und liegt am Autobahnkreuz Köln-Nord, zwischen der A 1 und der A 57. Der Standort ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd gut in den Kölner Autobahnring eingebunden. Die Stadtautobahn führt vom Gewerbegebiet unmittelbar in die City, der öffentliche Personennahverkehr ergänzt mit Bus-, Stadt- und S-Bahn-Linien die gute Anbindung des Standortes. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle. Darüber hinaus ist der ICE-Bahnhof und die Innenstadt in 15 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur der Ehrenfelder City mit ihrem reichhaltigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur erlangt man ebenfalls in wenigen Minuten. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner.

Simon Nuß

Tel: +49(221) 998 997 60
nuss@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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