Loftbürofläche im Schanzenviertel

Mülheim, 51063 Köln
ID: 2428

Objekt

Das 1905 schrittweise errichtete Areal wurde in der Vergangenheit durch die "Felten & Guilleaume"-Kabelwerke genutzt. Anfang der 80er Jahre wurde das Gelände nach und nach in eine Büro- und Serviceflächennutzung umgewandelt und präsentiert sich heute in einem gepflegten und ruhigen Loftareal. Zahlreiche Mieter aus den Bereichen Medien, Produktion, Musik und TV haben sich hier niedergelassen.
Das Gelände besteht aus insgesamt 10 einzelnen Gebäuden, welche unterschiedlich genutzt werden; vom reinen Bürohaus bis zu Lager- und Eventhalle (Palladium). Die Mietflächen sind modern ausgestattet und können nach Mieterwunsch individuell angepasst werden. Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Anmietung zur Verfügung.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objekt
  • Objekt ID: 2428
  • Objekttyp: Loft, Büro
  • Baujahr: 1905
  • ab 01. Mai 2019 bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Mülheim)
Preise
  • Miete: 14,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,20 €/ m²
  • Mieterprovision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 400 m²
  • Teilbar ab: 300 m²
Lage
  • Außenstellplatz
  • 120 Stellplätze
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: teilweise vorhanden

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Über den Clevischen Ring erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle Köln-Mülheim ( A3 ) und somit das nahegelegene Autobahnkreuz Leverkusen ( A 1, A3, A59 ). Über die Bergisch Gladbacher Straße hat man eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Ost ( A3, A4 ). Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Straßen- & U-Bahnlinie 1+4 sowie der Buslinien 152, 159, 434 als sehr gut zu bezeichnen. Die Straßenbahnhaltestellen "Wiener Platz" und "Keupstraße" befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich u. a. folgende Großunternehmen angesiedelt: Gothaer Versicherung, Brainpool TV GmbH, arxesNetwork Communication Consulting AG, Harley XDavidson Köln, Bayer Business Service, Bonito TV Produktionsgesellschaft GmbH, etc.

Ihr Ansprechpartner.

Simon Nuß

Tel: +49(221) 998 997 60
nuss@larbig-mortag.de

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