Hier werden Sie gesehen: Eckladenlokal in bester Innenstadtlage!

Köln, 50672 Köln
ID: 26791

Objekt

Das hier angebotene Eckladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines 6-geschossigen Geschäftshauses in werbewirksamer Lage in der Kölner Innenstadt. Die Ladenfläche verteilt sich über zwei Ebenen. Die Gesamtfläche wird mit 36 m² ausgewiesen, obwohl durch den Ausbau des Kellergeschosses tatsächlich eine größere Fläche vorhanden sein dürfte. Die Ladenfläche besticht insbesondere durch die schöne Schaufensterfront. Das Ladenlokal wird im aktuellen Zustand vermietet. Es ist noch final mit dem Vormieter zu klären, welche Einbauten in den Räumlichkeiten verbleiben. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Daher sind alle Veränderungen, vor allem an der Fassade (Außenwerbung), mit der Stadt Köln abzustimmen und haben auf Kosten des Mieters zu erfolgen.

Bei Baudenkmälern oder sonstigen besonders erhaltenswerten Bausubstanzen kann von  den Anforderungen gemäß § 24 Abs. 1 EnEV 2014 abgewichen werden. Zudem gilt bei diesen Gebäuden weder die Vorlagepflicht von Energieausweisen bei Verkauf oder Vermietung i.S.v. § 16 Abs. 5 EnEV 2014.

Objekt
  • Objekt ID: 26791
  • Objekttyp: Laden
  • Baujahr: 1887
  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Köln)
Preise
  • Miete: 72,58 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 4,73 €/ m²
  • Mieterprovision: provisionspflichtig
Lage
  • Ladenfläche: 36 m²
  • Verkaufsfläche: 36 m²
Lage
Lage
  • Personenaufzug

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Ladenlokal befindet sich in besonders werbewirksamer Lage in der Kölner Innenstadt. Das Objekt wird täglich von mehreren tausend Passanten und PKWs frequentiert, sodass Ihnen Kundschaft garantiert ist. Die Mietfläche liegt unmittelbar in einer der beliebtesten Einkaufsmeilen Kölns. Die Nachbarschaft besteht insbesondere aus Filialisten aus den Bereichen Einzelhandel- und Gastronomie. In den vergangen Jahren haben sich hier sehr namhafte und kreative Unternehmen wie z. B. "Replay", "Frittenwerk", "Diesel", "Vans", "Pick & Weight", "Tigha", "Ace & Tate" und "Scotch & Soda" angesiedelt, um nur einige wenige zu nennen. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist durch die nahegelegenen Haltestellen Rudolfplatz und Friesenplatz optimal. Das beliebte Belgische Viertel liegt ebenfalls direkt vor der Tür.

Ihr Ansprechpartner.

Jan Seidenfaden

Tel: +49(221) 998 997 40
seidenfaden@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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