Perfekt geschnittene Ladenflächen auf der Friesenstraße!

Altstadt Nord, 50670 Köln
ID: 5016

Objekt

Die hier zu vermietenden Ladenflächen befindet sich in bester Lage im Friesenviertel. Die beiden Einheiten verfügen über 78 m² bzw. 88 m² und lassen sich bei Bedarf auch miteinander verbinden. Im EG beider Einheiten befindet sich die Verkaufsfläche. Im UG befinden sich die Sanitäreinheiten sowie die Lagerbereiche. Durch interne Treppen sind die beiden Ebenen miteinander verbunden. Die Ladenlokale bestechen durch die Helligkeit, da über die Schaufensterfronten, sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich, besonders viel Tageslicht in die Fläche gelangt. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein wunderschöner Innenhof, der zum Teil mitgenutzt werden kann. Zudem steht auf der Rückseite eine kleine Terrasse zur Verfügung.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Objekt
  • Objekt ID: 5016
  • Objekttyp: Laden, Gastronomie
  • Baujahr:
  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Altstadt Nord)
Preise
  • Miete: 16,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,50 €/ m²
  • Mieterprovision: provisionsfrei
Lage
  • Ladenfläche: 90 m²
  • Verkaufsfläche: 90 m²
  • Teilbar ab: 78 m²
  • Deckenhöhe: 2,90 - 3,20 m
Lage
  • Tiefgaragenstellplatz
  • 450 Stellplätze
Lage
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Friesenviertel, unmittelbar auf Friesenstraße. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben. Durch die Neuentwicklungen im Gerling Quartier und am Friesenplatz, die neben hochwertigen Büro-, Handels- und Gastronomieflächen auch exklusiven Wohnraum anbieten, wird sich der Standort in den nächsten Jahren nachhaltig verbessern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu ideal, insbesondere durch die ÖPNV-Station Friesenplatz (Kreuzungspunkt Nord-Süd-U-Bahn und West-Ost-U-Bahn) mit direkter Verbindung an den Hauptbahnhof. Der Bundesbahnhof Köln-West ist zudem ebenfalls fußläufig erreichbar. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Flughafen Köln/Bonn.

Ihr Ansprechpartner.

Max Verwick

Tel: +49(221) 998 997 33
verwick@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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