Bürofläche im Erstbezug unmittelbar am Großmarkt!

Raderberg, 50968 Köln
ID: 26480

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau unmittelbar am Kölner Großmarkt, im Stadtteil Raderberg. Das Neubauprojekt beinhaltet 218 Studentenappartements und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m², die sich aufteilt in eine Verkaufsfläche mit ca. 128 m² und Nebenflächen (WC, Teeküche/ Lager) mit ca. 12 m². Die Fertigstellung des Projektes ist für September/ Oktober 2018 geplant. Die Bürofläche wird im veredelten Rohbau an den neuen Mieter übergeben. Die Mietfläche überzeugt insbesondere auf Grund der großen Schaufensterfront (ca. 10 m) und der hohen Decken (ca. 3,87 m). Als Nutzungen bieten sich Handel, Dienstleistung, Gastronomie und Büro an. Auf Anfrage können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt
  • Objekt ID: 26480
  • Objekttyp: Laden, Büro
  • Baujahr: 2018
  • 01.10.2018 bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Raderberg)
Preise
  • Miete: 13,50 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,50 €/ m²
  • Mieterprovision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 140 m²
  • Deckenhöhe: 3,87 m
Lage
Lage

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich unmittelbar am Kölner Großmarkt, im Stadtteil Raderberg. Die Nachbarschaft besteht neben den Großhändlern überwiegend aus Einzelhandels- (REWE, Aldi Süd, Lidl, dm etc.) und Gastronomiebetrieben (McDonald's, Oishi Sushi usw.). Die beliebte Kölner Südstadt befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die nächstgelegene ÖPNV-Haltestelle mit der Buslinie 132 befindet sich nur ca. 2 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle "Bonner Wall" ist in ca. 8 Minuten zu erreichen. Ab Ende 2018 soll zudem die Haltestelle "Marktstraße" in Betrieb genommen werden, welche direkt vor dem Objekt liegt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (Autobahnkreuz Köln-Süd) erreicht man über die Bonner Straße in wenigen Fahrminuten. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 8 Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen Köln/ Bonn liegt etwa 20 Minuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49(221) 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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