Gastronomie in bester Lage von Köln-Weidenpesch!

Weidenpesch, 50737 Köln
ID: 26323

Objekt

Die hier angebotene Gastronomiefläche befindet sich in einem 11-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1972, in bester Lage des aufstrebenden Stadtteils Köln-Weidenpesch. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 260 m², die sich aufteilt in einen Schank- und Gastraum von ca. 220 m² (inkl. Küche) im EG und Sozialräume (Damen- und Herren-WC's, Personaltoilette, Personalraum) von ca. 40 m² im UG. Bei Bedarf können eine Wohnung und weitere Lagerflächen im Haus angemietet werden. Die Mietfläche verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage. Zudem lassen sich die Fenster öffnen, eine öffenbare Tür-Faltanlage ist ebenfalls vorhanden. Im Innenbereich können ca. 85 Personen bewirtschaftet werden, im Außenbereich sind weitere ca. 40 Sitzplätze möglich. Die Außenbestuhlung muss bei der Stadt Köln beantrag werden. Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Die Mietfläche wird im aktuellen Zustand übergeben. Sollten Investitionen von der Vermieterseite gewünscht sein, muss der Mietpreis individuell vereinbart werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Objekt
  • Objekt ID: 26323
  • Objekttyp: Gastronomie
  • Baujahr: 1972
  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Weidenpesch)
Preise
  • Miete: 8,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 5,77 €/ m²
  • Mieterprovision: provisionspflichtig
Lage
  • Ladenfläche: 220 m²
  • Verkaufsfläche: 220 m²
  • Deckenhöhe: 2,90 - 3,35 m
Lage
Lage
  • Kühlung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das hier angebotene Objekt befindet sich unmittelbar im Nahversorgungszentrum des aufstrebenden Köln-Weidenpesch. Der Stadtteil grenzt im Osten an Niehl, im Süden an Nippes und Mauenheim, im Westen an die Eisenbahnlinie Köln-Neuss-Krefeld und im Norden an Longerich. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Vielzahl an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Highlight des Stadtteils ist die auch überregional bekannte und beliebte Pferderennbahn, die insbesondere an Sonn- und Feiertagen zahlreiche Kunden anzieht. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist durch die nahegelegene Haltestelle mit den Stadtbahnlinien 12 und 15 hervorragend. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt erreicht man über das Kreuz-Köln-Nord in wenigen Fahrminuten.

Ihr Ansprechpartner.

Michèl Messmer

Tel: +49(221) 998 997 41
messmer@larbig-mortag.de

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