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Selbstbestimmte Architektur für selbstbewußte Unternehmen - Neubaubüros in Ehrenfeld

Vogelsang, 50829 Köln
ID: 3048

Objekt

Der Büroneubau bietet als Projekt für einen Solitärmieter die ideale Basis zur Realisierung der eigenen Raumkonzepte. Fest steht nur die Gesamtfläche der sieben Etagen - darin können Großraumbüros ebenso entstehen wie Individualbüros. Wegen des Zugangs von zwei Seiten lässt sich ein Stockwerk auch in zwei unabhängige Einheiten trennen. Als Landmarke liegt das Gebäude am Eingang eines modernen und aufstrebenden Büroareals. Klar in der Struktur und abwechslungsreich in der Ausführung präsentiert sich seine Fassade aus Glas und Sichtbeton. Davor setzt ein weiter Platz grüne Akzente: Unter Bäumen stehen Sitzbänke, Bambus rauscht im Wind. All dies spiegelt die Grundidee des Büroneubaus wider.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt
  • Objekt ID: 3048
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2020
  • 12-14 Monate nach Mievertragsunterzeichnung
Lage
  • Ort: Köln (Vogelsang)
Preise
  • Miete: 10,50 €/ m² - 12,50 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,50 €/ m²
  • Mieterprovision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 3.360 m²
  • Deckenhöhe: 3,00 m
Lage
  • Außenstellplatz
  • 120 Stellplätze
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kühlung: öffenbare Fenster, Einzelraumsteuerung, Raumluftkühlung

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, im größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Vogelsang. Im Umfeld sind ca. 300 ansässige Unternehmen und bilden einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix. Durch die Anbindung an den Park, können die Mieter die sämtlichen Vorzüge des Parkkonzepts nutzen, wie z. B. das Konferenzzentrum und die Kantine. Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.

Ihr Ansprechpartner.

Steffen Gihr

Tel: +49(221) 998 997 20
gihr@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

Bürorau zum Platznehmen.

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