Helle Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung in Junkersdorf

Junkersdorf, 50858 Köln
ID: 1023

Objekt

Das 1985 erbaute Bürogebäude verfügt über eine verdunkelte Glasfassade. Über das großzügige Foyer mit Wartebereich gelangen Sie barrierefrei in die vakanten Büroflächen. Es stehen vier Einheiten mit 182 m² im 1. und 2. Obergeschoss zur Vermietung. In den gesamten Räumen ist ein Teppichboden verlegt. Die Büromöbel im 2. OG können übernommen werden. Die Einheiten können in Absprache mit dem Vermieter renoviert werden. Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung

Objekt
  • Objekt ID: 1023
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1985
  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: Köln (Junkersdorf)
Preise
  • Miete: 8,80 €/ m² - 9,90 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,90 €/ m²
  • Mieterprovision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 546 m²
  • Teilbar ab: 182 m²
  • Deckenhöhe: 2,75 m
Lage
  • Tiefgaragenstellplatz
  • 60 Stellplätze
Lage
  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft ist über eine der wichtigen Kölner Verkehrsadern "Aachener Straße" (B55) direkt mit der Innenstadt verbunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A1 (Auffahrt Lövenich) und das Autobahnkreuz Köln-West (A1
und A4). Auf der Aachener Straße verläuft die Straßenbahnlinie 1, die den Standort sowohl direkt mit der Innenstadt, dem Deutzer Bahnhof (ICEAnschluss) und in Richtung Weiden mit dem S-Bahnnetz verbindet.
Das Bürogebäude liegt im linksrheinischen Stadtbezirk Köln-Lindenthal und ist dem Ortsteil Junkersdorf zugehörig. Die Aachener Straße ist durch einen Wechsel von unterschiedlich hohen Wohn- und Bürogebäuden geprägt. In direkter Nachbarschaft des Standorts befinden sich Bürogebäude, der Klostergarten sowie eine 2-3 geschossige Wohnbebauung. Gegenüber, auf der Südseite der Aachener Straße, befindet sich ein Mittelklassehotel der Kette "Mercure". Das Einkaufszentrum Köln-Weiden ist ca. 1,8 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner.

Steffen Brücker

Tel: +49(221) 998 997 30
bruecker@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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