Makler für Gewerbegrundstücke in Köln, Bonn und Leverkusen

Gewerbegrundstücke

Jede Immobilienidee braucht ein gutes Gewerbegrundstück. Unsere Investmentberater unterstützen Sie bei der Suche nach dem richtigen Standort.

Wir sind Ihr Partner für eine erfolgreiche Suche nach einem Gewerbegrundstück im Großraum Köln, Bonn und Leverkusen.

Dabei beraten wir Sie von der Standortdefinition, Produktbeschaffung und Konzeption bis zur Vermarktung. Unsere Dienstleistung erstreckt sich über folgende Bereiche:

  • 1. Standortanalyse

Wir analysieren die Mikrolage des Grundstücks auf bestehende Infrastruktur, demographische Struktur, Erschließung des Grundstücks, umliegende Bebauung, Himmelsrichtung, Branchenmix, Immissionsbelastung, Nahversorgung sowie der zukünftigen Entwicklung der Lage.

  • 2. Analyse bei Bestandsbebauungen

Unsere Berater analysieren zusätzlich bei Bestandsbebauungen den Vermietungsstand, mögliche Grundstücksbelastungen (Baulastenverzeichnis), Bau-/Altlasten, Gebäudecharakteristika sowie die aktuelle Grundbuchsituation.

  • 3. Potentialanlayse

Durch die Analyse der Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks ermitteln wir für Sie planungs- und baurechtliche Perspektiven, die mögliche Ausnutzung des bestehenden Baurechts, Prüfung evtl. möglicher Überschreitungen, die zukünftige ideale Nutzungsart (z. B. Wohnungsbau, Büro- oder Gewerbebau) sowie die Struktur des Umfelds.

  • 4. Projektkonzeption

Als spezialisierter Berater für Gewerbeimmobilien begleiten wir Sie von Beginn an bei der Entwicklung und Erstellung eines optimalen Projektkonzeptes auf ihrem Grundstück. Dies ist die wichtigste Grundlage für eine gemeinsame erfolgreiche Vermarktung Ihres Immobilienprojekts. Dabei fassen wir Ihnen die Analyseergebnisse zusammen und geben Ihnen eine Richtungsentscheidung bzw. -empfehlung hinsichtlich der Projektentwicklung an die Hand. Für die weiteren Vermarktungsschritte erarbeiten wir ein Projektkonzept, bereiten Präsentationsunterlagen auf und richten einen Datenraum ein.

  • 5. Wirtschaftlichkeitsanalyse und Ermittlung von Erlöspotentialen

Damit Ihre Grundstücksidee erfolgreich wird, ist die Einschätzung des maximalen zukünftigen Erlöses einer Bebauung eine wichtige Grundlage - für Sie und für uns. Dabei erstellen wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung, eine Kalkulation des maximal möglichen Miet- oder Verkaufspreises unter Berücksichtigung der erstellten Analysen, des Projektkonzeptes, evtl. Vergleichsprojekte, der aktuellen Markt- und Nachfragesituation, des Zinsniveaus sowie weiterer spezieller Sondereffekte.

  • 6. Zielgruppendefinition

Für eine erfolgreiche Vermarktung definieren wir die möglichen Mieter- oder Investorengruppen auf Basis aller Erkenntnisse. Dabei ist die Einschätzung der aktuellen Situation an den Gewerbevermietungs- und Investmentmärkten eine bedeutende Grundlage.

  • 7. Mieter- bzw. Käuferansprache

Ist der richtige Interessent für Ihr Projekt/ Grundstück gefunden, so nehmen wir die Verhandlungsgespräche auf und führen die Verhandlungen mit den zuvor gemeinsam definierten Zielen. Als Ausgangsbasis dient hier die Präsentation des individuellen Projektkonzeptes und der Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Vor-Ort-Begehungen sowie die Beschaffung und Zur-Verfügung-Stellung weiterführender Unterlagen. Dabei haben wir Ihr Ziel immer im Blick - der optimale Verkaufserlös und beste Vertragsbedingungen.

  • 8. Vertragsabschluss

Für den Vertragsabschluss, egal ob Miet- oder Kaufvertrag, bereiten wir sämtliche dafür notwendige Unterlagen auf. Wir begleiten Sie bei der Beurkundung oder Mietvertragsunterzeichnung. Anschließend ist unsere Tätigkeit aber nicht beendet. Wir begleiten Sie bei der gesamten Abwicklung und stehen Ihnen auch danach für Fragen rund um die gewerbliche Immobilie zur Verfügung.

Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!

Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Das ist unser Team aus gut ausgebildeten Experten für den Gewerbemarkt.

Alle ansehen

So unterstützen wir Sie bei der Vermittlung von Gewerbeflächen.

Alle ansehen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.